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    “人数到齐，现在开会，各位老总把手机都关掉。”

    钱育森敲敲桌子，深吸一口气，遥控器一按，身后落下一个巨大的屏幕来，只有海堂湾三个大字。

    “列位，真金白银，实刀实枪，明天就要招标了。当然这只是个过场，但是江陵商会最终把容积率定义为什么程度还不好说，太赔本了，咱们也没得干。”

    钱育森话锋一转，提纲挈领的说：“不过，江东省的房产多大的盘子谁都清楚。政策环境也是为了更好的促进这个双赢的局面，很显然，商会不希望我们赚大钱，但是更不希望看到房价上涨。”

    说着，钱育森抱有莫大兴趣的看向沈浪。

    “沈总，这次可是看你的了。能否有一个合理且效益最大化的蓝图方案，不仅关乎这次的招标是否成功；还是未来海堂湾发展的中心路径。”

    沈浪放下杯子，款款的站了起来。

    冯蕊将数据存储硬盘安放在电脑上，沈浪身临大频幕前，环视一周。

    “我简单来说，大家简单去揣摩，回头详细文案会有冯秘书分别传达给各部门。”

    沈浪将ppt打开，一副海堂湾远景图片展现出来，宏观上看去，这就是沈浪心中竣工后的海堂湾。

    “相信你们的消息比我灵通，政策性容积率压低到零点五左右。不过，我给他放宽到一点零，再赔上零点五个容积率。”

    顿时，全场哗然。

    沈浪咳嗽两声，示意他们安静下来：“按照零点五的容积率做蛋糕，呵呵，小孩儿过家家吗，一分钱分成两半花。既然政策要我们赔钱，那就多赔丫一点，放开手脚，彻底把项目做好。”

    钱育森没有过多的震惊，盖别墅确实是零点五的容积率。可是一干商业大楼、服务业第三产业用地，以及部分居民楼，容积率绝对超过零点五。与其别扭的让别墅区照顾商业区，还不如放开尺子，不过一点零确实太高了。

    “微观经济学呢我最近再补课，你们应该比我懂。江陵商会不一定是要我们赔钱，而是让我们引领市场，产业调整，带动行业转型。”

    钱育森眼前一亮，继续听下去，心中暗暗赞许沈浪几分。

    “都二十一世纪了，什么年代？早就过了卖房子送家居的时代。我们这次策划方案就是，卖海堂湾的环境、卖海堂湾的历史人文和文化，卖出修养卖出素质。千篇一律的追求富人区高档次，岂不知丢掉的还是档次，知道网上怎么评价海堂湾吗，暴发户耶。”

    沈浪忽然想起慕容嬅的言论，这女人经商真没的说。

    “海堂湾文化、生活方式以及内涵有吗？没有。不过江陵这么大，底蕴这么丰厚，既然是扩建新城区，搬运过来一些现成的，打造出精品海堂湾还是可以的。”

    沈浪翻动ppt，又说道：“这部分是海堂湾的大门入口，服务设施，诸如医疗、餐饮、商厦等等，建成后，我们会再分包给市里的商业大亨们，怎么疯抢，是他们的问题。”

    “这一部分，是原本没有，我规划出来的。公立性单位群，初步预计是，图书馆、孤儿院、希望小学等，不过有个教堂也是不错的。”

    “等等等！”

    倒是马学军先坐不住了，问：“沈浪，你说的这些……咳咳，比让利容积率赔的都多。几万块钱一个平米的房子，你指望希望小学孤儿院买得起？”
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